不少贷款买房的朋友，在将来多少可能都有过提前还款的想法，那样有人就问了，商贷提前还款有违约金吗？买房贷款可以更换还款方法吗？
一般商业贷款提前还款是有违约金的，主要依据贷款合同的约定，在申请贷款时，银行会提供几种违约金的策略供借款人去选择，假如借款人选择有违约金的合同，银行会提供比较低的贷款成本和贷款利率。
商贷提前还款有违约金吗？
2、其违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的策略供借款人选择。假如借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款成本，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没违约金合同的利率低0．25％到1．00％。
1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中一同认同的条约，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大多数本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是根据提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）；或规定若干个月份的利息。但违约金遭到合同或法律的约束。
购房贷款不能更换还款方法。贷款人的还款方法当初贷款合同上就已经明确了，所以通常来讲是不可更换的。假如要变更还款方法手续会非常复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。假如贷款人需要从等额本息换成等额本金，对于银行来讲盈利会降低。
买房贷款可以更换还款方法吗？
1、等额本金还款法
买房贷款有哪些种类还款方法？
适用人群：收入高且还款重压不大的家庭。
等额本金还款是将本金分摊到每一个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加渐渐减轻负担。
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每一个月中，还款金额每一个月都是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本息还款法
3、分阶段性还款法
适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
适用人群：刚参加工作的大学生或者资金紧张的青年。
分阶段性还款法允许顾客有3至5年的宽限时，开始每月只须还几百元，过了5年后，伴随收入提升、经济基础的充实，还款也会变化为正常的还款方法。
一次性还本付息法是借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款办法，这种办法能迅速有效减轻还贷重压。
4、一次性还本付息法
5、转按揭
适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。
适用人群：所有人群，包含没还清贷款的二手房卖家；假如目前的贷款银行的利息本钱支出太大，借款人可以用这个方法换银行，减轻还款重压。
转按揭是指由新贷款银行帮助顾客找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
双周供缩短了还款周期，也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金降低速度加快，
6、双周供
7、提前还贷
适用人群：工作和收入稳定的人群。
适用人群：资金充足的人群。
银行收取利息主如果根据贷款金额占据银行的时间本钱来计算的，因此选择缩短贷款期限就能有效降低利息的支出。
以上就是关于商贷提前还款有违约金吗，与买房贷款能否更换还款方法等有关内容。期望本篇文章能帮助到正在考虑提前还房贷的朋友。
